取消地价上限房价也将回归市场

天府财经2023-10-1715,123

凯恺的归凯恺，上帝的归上帝。市场原本就应该由价值规律驱动，只是我们太需要它支撑而多了管理，所以才有了今天的状况。

中国自然资源部今年9月底已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含：建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。
根据经济观察网星期二（10月17日）报道，多个信源透露，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，多数城市将在下一批次土地出让文件中删去地价上限等内容。
报道还说，北京、上海等核心城市仍在研究如何调整竞买规则。一名头部房企投资高管透露，取消地价上限，意味着土地市场回归价高者得的时代，逐步撤除摇号、竞配建、竞自持、竞高标准建设方案等竞买规则。

中国经济复苏乏力，房产销售不振。近两年来，恒大、碧桂园等地产巨头相继陷入违约危机，进一步打击房地产市场信心。
曾任中国央行顾问的经济学家李稻葵上月说，中国房地产市场可能需要一年时间才能复苏。

取消地价上限，自然也就没服下限。那么房价也终将回归市场决定，而行政干预就再要没有市场了。凯恺的归凯恺，上帝的归上帝。市场原本就应该由价值规律驱动，只是我们太需要它支撑而多了管理，所以才有了今天的状况。