从香港中环到成都光环香港置地“环”起攀成钢

天府财经2023-11-2013,441

1889年推动填海计划，百年香港置地的发展历史自此启幕。

一个好的投资决策对投资收益的影响巨大，合理投资决策的目标是尽快实现投资资金回流，平衡风险与收益。相较于股市、黄金、基金投资的起伏跌宕，不动产投资拥有长期、稳定，且可转化为资产的价值优势。

投资决策的目的是确保长效价值

在“房住不炒”的政策背景下，大部分投资者把不动产投资的目光聚焦在更易产生长效价值的商业投资上。《2023资产盘点分类白皮书》中按照国际通用的成本收益法及地段稀缺资产量化法，通过分类模型进行科学资产量化研究后，归纳出良性资产具备高地段成熟度、稀缺性及高收益的特征。而当资产具备不可替代的地段稀缺性，如城市CBD或重要交通枢纽等，形成此类资产的难以替代性，这种资产就可以被归类为核心优质资产。

许多成功的商业投资者认为，投资商业不动产需要换位思考，切换不同身份来评估资产的价值前景。讲究“地标含金量”及配套便捷性是投资商业不动产的黄金法则。与前文提到的地段成熟度与稀缺性原则不谋而合。

选择优质资产

选定的是一个区域的未来价值

瞄准重要城市的核心商业区，打造品质出众服务非凡的物业，正是香港置地一直以来在做的事。1889年推动填海计划，百年香港置地的发展历史自此启幕。香港中环建筑间的第一座人行天桥由香港置地创造，建于1973年的怡和大厦，是香港首座摩天大厦，也是香港置地中环生态圈的枢纽。香港置地更以中环12峰，成为中环最大业主之一，助力香港成为亚洲金融中心。

图，香港中环实拍图

从香港中环到新加坡滨海湾，再到上海西岸金融城（规划建设中），香港置地的每一次落子都能瞄准城市的发展脉络，见证城市价值腾飞的同时，助力区域价值提档，完成城市级地标及区域封面的打造。

图，新加坡滨海湾实拍图

选准价值兑现力，才能站稳投资风口

成都作为当下炙手可热的“新一线”城市，城市能级及城市活力不断提升。香港置地正是瞄准成都城市机会与发展潜力，于城市中心攀成钢（现锦东商圈）落子成都光环（在建中）。

位处二环路及东大街的黄金十字路口之上的攀成钢（现锦东商圈），一脉相承“西部华尔街”——东大街的西部核心金融资源。地铁2/8号线与二环立体BRT于此汇聚，带来川流不息的人群，汇入无限活力与机遇，板块价值也于这稀缺位置及立体交通体系中逐步兑现。

作为成都第二心脏的攀成钢（现锦东商圈），经过10余年发展，土地价值已然呈现，作为成都的城市门面，亦完成了从高端居住板块，到城市CBD的蝶变。

图，成都攀成钢（锦东商圈），实拍图

成都光环，自打造起始便站在巨人肩上。由Benoy[贝诺]、LWK[梁黄顾] 、woodsBagot[伍兹贝格]三家极富创意的全球知名建筑设计公司核心团队执笔，汲取蜀地地域特色及历史特征，将连接·共生的概念融入整体设计，把成都光环打造为一个内外贯通的立体生态商业空间。光环中心作为成都光环30万方高端商业综合体的上盖写字楼，以难以复制的地段价值、稀缺资源配套及一城一例的城市孤品产品打造逻辑，为投资者再添一枚值得投资的优质资产。