天府新区被降级了？净瞎吹

昨天，成都市人民政府办公厅发布了《关于加强和规范详细规划管理工作的通知》，其中将天府新区划为“8+2”区域，与简阳、邛崃、金堂、蒲江等同列。

消息一出来，就成了“天黑”们的狂欢。“天新被背刺”，“天新完蛋了”，“沦为三圈层”，“房价垮杆了”等论调，充斥着自媒体。

现在自媒体的门槛都这么低了吗？一点常识都没有！

作为一个国家级的新区，因一个国土空间管理体系文件，在一帮“天黑”们眼中，就降成了成都三圈层。把脑袋里的水倒出来一些吧，再放在门槛上磕一磕。

市局发的这个通知，主要是针对控规编制管理的办法，旨在实行更有效地分类管理，根本不存在圈层划分，更不存在天府新区降级。

2023年10月，《四川天府新区条例》颁布，根据这一条例，天府新区拥有控规审批自主权。通俗地说，天府新区的事儿自己做主。规划审批层级少，流程更精简，效率也更高。

十年前天府新区成立，“再造一个产业成都”是口号也是定位。把天府新区打造为成都未来新中心，与老城区一起，成为成都“双极”，这是建区的初心。

十年过后，初心未改，发展加速。2024年1月，《四川省国土空间规划（2021—2035年）》获国务院批复。文件特别强调：优先支持四川天府新区一体化区域，打造成都未来新中心。

我们改革开放46年，之所以能成为世界第二大经济体。一是1998年的房改，拉动了内需；二是2000年加入WTO，推动了贸易。

按库兹涅茨周期房地产周期，中国房地产超期服役，必然进入调整期。北京、上海黄金地段的房价都在跌，成都主城的房价也在跌，天府新区凭啥就不能回调。

前几年楼市高潮，一个新区的均价为什么可以突破3万+。那是真金白银买出来的，你以为那些500+的购房者没有眼光？

在这个经济实力也是认知能力的时代，肯定不是吧！

写稿这么多年，发现“天吹”与“天黑”基本上是同一拨人。过去靠天新楼市赚佣成了天吹，现在靠主城楼市赚佣成了“天黑”。

余华说：一个家庭最可怕的不是贫穷，而是有一个善于制造内耗的人。我们可以客观理性地探讨天新发展中的不足，但不能因楼市调整，就唱衰整个天府新区，为黑而黑制造内耗。

未来十年，天新区的确需要发展产业，以时间换空间，产业发展起来的天府新区，是不是又更好地推动房地产业的发展呢。

上海曾有“宁要浦西一张床，不要浦东一套房”的论调，如今发展起来的浦东，是否觉得让人高攀不起。

老派好主城，新潮爱新区，是两种不同的生活方式，各有各的好。

公园城市首提之地，科技发展西部中心。对于年轻新潮的才俊们而言，工作、生活都在这里，无关乎与成都市区的远近，这里是新中心，这里就是他们的应许之地。

我们都是看过《西游记》长大的，啥妖精没见过？多数人因看见而相信，少数人因相信而看见，要相信逻辑的力量。

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